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毛坯房验房需要注意事项!

来自:www.zhuangyi.com日期:2020-08-26 14:24:24
买房可以说是人生中的大事情。谁都希望自己辛辛苦苦买了一套房,可以舒舒服服的入住!随着验房越来越普及,越来越多的人也已经认识到了验房的重要性,甚至很多人会聘请验房师验房。

1、门窗验收

在检查门窗时,最重要的是检查门窗的轨道是否畅通。尤其是水平窗亲爱的朋友们,一定要注意是否关紧。否则风就会进入房子,尤其是在寒冷的北方,你在冬天会很痛苦。假如再次检查房屋时发现这些问题,直接通知开发商,他们会很快修好的,假如你签了字后,再找开发商处理这些问题。那么他们的效率就很低。

第二方面,是在检查新房门窗玻璃是否有损坏。窗框是否变形。如有发现异常,离合器找开发商解决,这是非常需要注意的事项,非凡是每个房间的门窗都要仔细检查,避免不必要的金钱损失。

第三猫眼:入户后观察猫眼,是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象,修复或更换。

门窗安装轨道是否顺畅

2、电验收

1)开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确,立即纠正。

2)开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时,会造成更大危险。

3)检查有线电视插座、宽带插座,插进去有无松动或插不进现象。

4)检查弱电插座数目:

5)检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。

6)检查入户门门铃:带25号电池测试门铃。是否不响或响了不停。

3、通风系统

在检测了墙面、地面、水电之后,大部分业主就会认为房子没有其他地方需要检测了,但是房子的通风系统却是忘记了。厨房的排烟道、房间的排风道都需要认真检查一下,是否排气顺畅,以防为日后的生活留下隐患。

4、信报箱

房屋是否按单元设置信报箱,其规格、位置必须符合有关规定;应提供信报箱钥匙

5、标识系统

楼宇标识、门牌标识、层位标识、房屋标识是否与实际相符

6、五通一平

凡竣工的工程,一般须做到"五通一平"即煤气、上水、电热、污水、路通,一平 即楼前 米、楼后 米场地要平整,不准堆积建材或杂物,以确保进出安全。要做到煤气表、电表(单元表)、水表三表到户。室内清扫干净,水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净,无污物,达到窗明地净,地漏、雨水等处无堵塞杂物。

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